【房地产】调控逼房企降价 部分开发商最多撑8个月

    调控逼房企降价 部分开发商最多撑8个月

近日，一位房地产研究员向《每日经济新闻》表示，“由于2009年楼市火爆，所以多数房企目前并不缺钱”。在该人士看来，2009年房地产企业在融资渠道的再融资，多数是为企业的发展储备资金，所以即使面临当下被称为“史上最严厉的调控”，多数房企还是不差钱。

而在中国指数研究院副院长陈昇看来，不差钱的房企却仅限于大型的、融资渠道梳理清楚的开发商。陈昇昨日在接受《每日经济新闻》采访时表示：“中小开发商，在楼市持续低迷的情况下，最多撑6到8个月。”

百强房企代表销售放缓

据中国指数研究院的一份报告，2010年1~4月，全国商品房销售面积和销售额分别同比增长32.8%和55.4%，增速较2009年全年和2010年1~3月继续回落。报告显示，百强代表企业的业绩增长也出现明显放缓的情况，万科、中海地产、富力地产、金地集团等百强代表企业前四个月累计销售面积同比出现下降。

另据北京市房地产交易管理网的统计数据，从4月14日执行楼市新政开始，北京市新建住宅期房的成交量为5574套，新建住宅现房的成交量为1272套。同比2009年14663套，下跌幅度达到了53.3%，而环比疯狂火爆的3月14日至4月13日期间成交的11322套，也下跌了39.5%。

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